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熱點(diǎn)背景

據(jù)調(diào)查顯示目前全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)。3月調(diào)查數(shù)據(jù)表明大中城市中商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比趨于穩(wěn)定;第一季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資有所增長(zhǎng)，漲幅0.7%。相比1月份、2月份減少了3個(gè)百分點(diǎn)。且房地產(chǎn)行業(yè)體量大、涉及面廣，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成因素。所以持續(xù)關(guān)注和引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展就顯得尤為必要。

模擬試題

疫情之下，眾多網(wǎng)友紛紛擔(dān)心房地產(chǎn)行業(yè)受疫情影響，自己的房子無(wú)法按時(shí)交付。對(duì)此，你怎么看?

參考答案

一、歷史由來(lái)

中國(guó)人歷來(lái)比較注重住有所居、安居樂(lè)業(yè)。好幾代人都是拼盡一生只為一套房子。于中國(guó)人而言房子不只是一個(gè)方方正正的住所，而是象征著家庭、幸福和美滿。

二、表明態(tài)度

疫情之下，群眾擔(dān)憂自己的房子無(wú)法如期交付，這種心情是可以理解的。作為政府主管部門(mén)，要正確引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)、健康發(fā)展，確保群眾無(wú)所憂、無(wú)所慮，安心入住新房。

三、疫情對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響

疫情多點(diǎn)散發(fā)，房地產(chǎn)市場(chǎng)正面臨新的挑戰(zhàn)。

1.第一季度全國(guó)房屋新開(kāi)工面積、土地購(gòu)置面積均有所下降，降幅分別為17.5%和41.8%。該數(shù)據(jù)明顯表明了當(dāng)下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)緩慢。

2.受疫情影響以及各地疫情管控政策的約束，大部分房地產(chǎn)商無(wú)法正常開(kāi)工，且資金緊張。甚至出現(xiàn)了頭部房地產(chǎn)企業(yè)因債務(wù)問(wèn)題而塌房的現(xiàn)象。因此群眾對(duì)整個(gè)行業(yè)的發(fā)展開(kāi)始信心不足。

3.疫情之下，失業(yè)降薪等問(wèn)題致使購(gòu)房者停下了購(gòu)置新房的腳步。這也導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)沒(méi)有充足的資金保障工地正常施工。

四、助力房地產(chǎn)市場(chǎng)渡過(guò)疫情難關(guān)

1.各地政府要因地制宜、因時(shí)制宜。政策制定要根據(jù)首套剛性購(gòu)房需求、合理改善性住房需求、租賃住房需求因城施策，確保購(gòu)房者能夠購(gòu)得安心、買得放心。

2.銀行要承擔(dān)起社會(huì)職責(zé)。合理下調(diào)房貸利率，幫助購(gòu)房者在疫情之下，減輕房貸壓力，減少斷供現(xiàn)象的出現(xiàn)。

3.公積金優(yōu)惠。對(duì)生育二孩、三孩的家庭，在購(gòu)買首套住房時(shí)可提高住房公積金貸款額度上限。

4.保障在異地務(wù)工的青年人租房需求能夠得到滿足。具體表現(xiàn)為各地政府可增加保障性租賃住房數(shù)量。

5.正確宣傳“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”這一定位，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)、健康發(fā)展。