社區(qū)工作者公共基礎(chǔ)知識的掌握是部分地區(qū)社區(qū)招聘的重點考察內(nèi)容，這一部分不僅涉及的知識面廣而且不易記憶，小編特別為大家整理了以下社區(qū)考試公共基礎(chǔ)知識供廣大考生復(fù)習(xí)備考。

生活中存在著很多債的法律關(guān)系， 債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權(quán)，經(jīng)常讓債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保。說到底，它就是為了保證債權(quán)的實現(xiàn)。生活中常見的擔(dān)保物權(quán)主要有抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。擔(dān)保物權(quán)在民法中是個非常重要的考點。我們在這里幫助大家整理一下。

一、抵押權(quán)

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。經(jīng)常見到的是房屋抵押、汽車抵押。債務(wù)人將自己的房屋抵押給債權(quán)人，簽訂抵押合同，辦理抵押登記，但是并不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，當(dāng)債務(wù)人無法償還債務(wù)時，債權(quán)人可以就該房屋申請拍賣，就拍賣價款優(yōu)先受償。這就是所謂的抵押權(quán)。

理論上，不動產(chǎn)、動產(chǎn)都可以抵押，但并非所有的都可以抵押。下列財產(chǎn)不得抵押：(1)土地所有權(quán);(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。這些不能抵押的財產(chǎn)是考試中單選或多選題的常考知識點。

二、質(zhì)權(quán)

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。質(zhì)權(quán)最典型的特征是需要轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有，而且動產(chǎn)和財產(chǎn)性權(quán)利可以作為質(zhì)物。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：(1)匯票、支票、本票;(2)債券、存款單(3)倉單、提單;(4)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);(5)可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);(6)應(yīng)收賬款;(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。

三、留置權(quán)

債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。留置權(quán)較多的發(fā)生在加工承攬、維修合同中，而且只能留置動產(chǎn)。

四、三大擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別

考試中經(jīng)常見的是以案例的形式讓考生分析出到底是哪種擔(dān)保物權(quán)，這個對比表格非常清晰的給出了抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)之間的區(qū)別和聯(lián)系。

【例題】甲向乙借款，欲以轎車作擔(dān)保。關(guān)于擔(dān)保，下列哪些選項是正確的?

A.甲可就該轎車設(shè)立質(zhì)權(quán) B.甲可就該轎車設(shè)立抵押權(quán)

C.就該轎車的質(zhì)權(quán)自登記時設(shè)立 D.就該轎車的抵押權(quán)自登記時設(shè)立

【答案】AB。解析：根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定：法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)不得出質(zhì)。本題中，轎車可以設(shè)立質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。就該轎車的質(zhì)權(quán)自交付時設(shè)立。因此，A正確。C錯誤。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：(六)交通運輸工具;(汽車)可以設(shè)立動產(chǎn)抵押權(quán)。B正確。轎車抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，而非登記時設(shè)立，D錯誤。故本題選AB。

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