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所有權(quán)作為典型的物權(quán)之一，不僅與人們的日常生活息息相關(guān)而且在事業(yè)單位的考試中也是一個(gè)重要的知識(shí)點(diǎn)。所有權(quán)是最完整的物權(quán)，包括占有、使用、收益和處分四個(gè)權(quán)能，核心是處分。盡管其他物權(quán)如用益物權(quán)當(dāng)中包括占有、使用和收益，但是沒(méi)有處分權(quán)能。所有權(quán)的取得往往需要以有權(quán)處分為前提，出讓人以財(cái)產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)為目的將財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人并經(jīng)過(guò)公示，受讓人取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。這是十分常見(jiàn)的一種所有權(quán)的取得方式，但實(shí)際上也存在無(wú)權(quán)處分人將其占有的動(dòng)產(chǎn)或者錯(cuò)誤登記在其名下的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人。那出讓人無(wú)權(quán)處分滿足何種法定條件受讓人能取得所有權(quán)的問(wèn)題。這種即使出讓人無(wú)處分權(quán)，受讓人也能取得所有權(quán)的特別方式就是善意取得。善意取得在考試當(dāng)中主要考察成立條件以及法律后果。

一、概念

善意取得，指受讓人以財(cái)產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)為目的，善意、對(duì)價(jià)受讓且占有該財(cái)產(chǎn)，即使出讓人無(wú)移轉(zhuǎn)所有權(quán)的權(quán)利，受讓人仍取得其所有權(quán)�？梢�(jiàn)，善意取得以無(wú)權(quán)處分為前提，若是有權(quán)處分就沒(méi)有善意取得制度“上場(chǎng)”的機(jī)會(huì)。舉例來(lái)說(shuō)明：假設(shè)A將自己所有的一輛寶馬牌的小轎車出賣給B，該汽車所有權(quán)何時(shí)移轉(zhuǎn)給B呢?A和B之間達(dá)成合意再加A將汽車交付給B即可。特殊動(dòng)產(chǎn)也只交付即可發(fā)生物權(quán)變動(dòng)，未經(jīng)過(guò)戶登記不可對(duì)抗善意第三人。特殊動(dòng)產(chǎn)的過(guò)戶登記為公示要件非物權(quán)變動(dòng)要件。不難看出上述案例無(wú)需適用善意取得。但若A未將該車過(guò)戶到B名下而幾日后又從B手中將此車借回，在A借用B車的期間將該車出賣給第三人C，那第三人C是否能取得該車所有權(quán)呢?很明顯現(xiàn)在案例中出現(xiàn)了無(wú)權(quán)處分的問(wèn)題，現(xiàn)在就輪到善意取得制度“上場(chǎng)”了。無(wú)權(quán)處分原則上無(wú)法使C取得該車所有權(quán)，除非滿足以下條件：

二、構(gòu)成要件：

(1)出讓人無(wú)處分權(quán);在適用此條件時(shí)還需要注意出讓人即便對(duì)其所占有的財(cái)產(chǎn)無(wú)處分權(quán)但是占有須得是合法占有，即基于原權(quán)利人的意志而占有。因此盜贓物和遺失物不適用善意取得，拾得遺失物應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。A將車出賣C的行為符合此條。

關(guān)于遺失物的說(shuō)明：所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過(guò)轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物;但是，受讓人通過(guò)拍賣或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人追償。

(2)受讓人受讓該動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;善意即不知情或不應(yīng)當(dāng)知情。屬于B所有的車輛錯(cuò)誤登記在A名下，C不知A與B之間的交易而讓C誤認(rèn)為該車屬于B，可認(rèn)定C為善意第三人。

(3)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;既是轉(zhuǎn)讓便排斥無(wú)償贈(zèng)與和繼承，合理的價(jià)格暫無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，需要綜合相關(guān)因素確定，可參照市場(chǎng)價(jià)格但不等于市場(chǎng)價(jià)格。在出題中此條件設(shè)考查都非常明確，如明顯不合理地低價(jià)轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與，那都不符合此條件不能構(gòu)成善意取得。

(4)應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊训怯�，不需要登記的已交�?善意取得既然是所有權(quán)的取得方式就得符合物權(quán)變動(dòng)的條件。

三、善意取得的法律后果

善意第三人取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，原所有權(quán)人無(wú)權(quán)請(qǐng)求善意第三人返還原物，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)權(quán)處分人請(qǐng)求賠償損失。善意第三人C可從無(wú)權(quán)處分人A處取得寶馬牌小轎車的所有權(quán)，原所有權(quán)人B無(wú)權(quán)請(qǐng)求善意第三人C返還原物，但是可以請(qǐng)求無(wú)權(quán)處分人A賠償損失。

從宏觀層面來(lái)看，善意取得制度旨在解決以無(wú)權(quán)處分為前提下出現(xiàn)沖突：所有權(quán)的安全與受讓人的交易安全。在利益權(quán)衡之下，民法選擇了保護(hù)善意第三人的交易安全而以犧牲原所有權(quán)人的所有權(quán)為代價(jià)，但必須是在嚴(yán)格適用善意取得條件的前提之下，保障交易安全，降低交易成本，鼓勵(lì)交易。

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