1.【答案】C。解析：根據(jù)代理權(quán)產(chǎn)生的方式不同，可將代理分為委托代理、法定代理和指定代理。法定代理是指代理人的代理權(quán)直接根據(jù)法律規(guī)定而產(chǎn)生。指定代理是指代理人的代理權(quán)根據(jù)人民法院或其他機(jī)關(guān)的指定而產(chǎn)生。委托代理是指代理人的代理權(quán)根據(jù)被代理人的委托授權(quán)行為而產(chǎn)生。故本題答案選C。

2.【答案】A。解析：無因管理(voluntary service)是一種自發(fā)性的行為，指沒有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受到損害而進(jìn)行管理或者服務(wù)的行為。在無因管理中，管理他人事務(wù)的人稱管理人，被他人管理事務(wù)的人稱本人。通常管理人是債權(quán)人，本人是債務(wù)人。無因管理之債發(fā)生后，管理人享有請(qǐng)求本人償還因管理事務(wù)而支出的必要費(fèi)用的債權(quán)，本人負(fù)有償還該項(xiàng)費(fèi)用的債務(wù)。但是無因管理不得要求支付報(bào)酬。不當(dāng)?shù)美�，是指沒有合法根據(jù)而獲得利益并使他人利益遭受損失的事實(shí)。依法規(guī)定，取得不當(dāng)利益的一方應(yīng)將所獲利益返還于受損失的一方，雙方因此形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系，即不當(dāng)?shù)美�之債。本題中陳某沒有法定或約定義務(wù)，為了賈某的利益為其管理事務(wù)構(gòu)成無因管理，故A錯(cuò)誤B正確。無因管理要求管理人為了維護(hù)被管理人的利益而管理事務(wù)，本題中陳某以低于3元的價(jià)格賣雞蛋，很顯然已經(jīng)損害到賈某的利益，屬管理不當(dāng)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。C正確。陳某以高出2元的價(jià)格售賣雞蛋，多出的200元應(yīng)該交予賈某，而不能歸自己所有，陳某收取多買的200元沒有合法依據(jù)，屬于不當(dāng)?shù)美�。故D正確。

3.【答案】C。解析：《高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條：除法律、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分外，建筑區(qū)劃內(nèi)的以下部分，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱的共有部分：(一)建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然�本結(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分;故根據(jù)規(guī)定，外墻屬于業(yè)主共有，外墻的廣告收入則應(yīng)該為業(yè)主共有，A正確。專有部分具有獨(dú)立性，某一業(yè)主出售其專有部分時(shí)，由于不存在簡(jiǎn)化所有權(quán)關(guān)系，促進(jìn)物盡其用的必要性，因此，其他業(yè)主不享有優(yōu)先購買權(quán)，C錯(cuò)誤。屋頂為共有權(quán)的客體，應(yīng)當(dāng)按照管理規(guī)約或者由業(yè)主行使共同管理權(quán)決定其使用與收益，D正確。故本題選C。

4.【答案】B。解析：售貨員硬把瘦小的梨也搭配給顧客，這本來是顧客不想要的，不是顧客自愿的，違背的是自愿原則。故本題正確答案選B。

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