1.【答案】B。解析：《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十條：業(yè)主大會(huì)決定籌集和使用專項(xiàng)維修資金以及決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，制定和修改管理規(guī)約，選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員，選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，決定有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。故本題正確答案為B。

【考點(diǎn)】法律 其他部門(mén)法 其他 業(yè)主大會(huì)籌集和使用專項(xiàng)維修資金

2.【答案】B。解析：《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十七條：前期物業(yè)管理是指在業(yè)主大會(huì)成立前，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的活動(dòng)。故本題正確答案為B。

【考點(diǎn)】法律 其他部門(mén)法 其他 前期物業(yè)管理

3.【答案】C。解析：《天津市物業(yè)管理辦法》第六條：舊樓區(qū)居民自治管理的，由社區(qū)居民委員會(huì)牽頭組織，樓門(mén)棟長(zhǎng)協(xié)調(diào)配合，居民和志愿者參與，落實(shí)小區(qū)衛(wèi)生清掃保潔、門(mén)崗執(zhí)勤、車輛停放、秩序維護(hù)等服務(wù)。也可以自行成立服務(wù)隊(duì)伍進(jìn)行日常管理服務(wù)。故本題正確答案為C。

【考點(diǎn)】法律 其他部門(mén)法 其他 居民自治管理的牽頭組織

4.【答案】B。解析：《物權(quán)法》第二條：因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，適用本法。本法所稱物，包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。故本題正確答案為B。

【考點(diǎn)】法律 民法 物權(quán)法 物的定義

5.【答案】A。解析：《物權(quán)法》第70條規(guī)定：“業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。”故本題正確答案為A。

【考點(diǎn)】法律 民法 物權(quán)法 建筑物所有權(quán)

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